凤县| 铁山港| 太谷| 麦盖提| 黄山区| 盐津| 大丰| 嘉鱼| 新都| 永丰| 乌审旗| 桂东| 防城港| 双峰| 深圳| 思茅| 巩留| 博鳌| 武当山| 汉源| 巴塘| 临沭| 郸城| 射阳| 代县| 宿州| 玉林| 邱县| 四川| 武隆| 本溪市| 太湖| 萧县| 下花园| 桂平| 句容| 科尔沁左翼中旗| 北宁| 凉城| 靖宇| 城阳| 遂溪| 故城| 万州| 密山| 方山| 舞钢| 汾西| 社旗| 海沧| 资阳| 亳州| 临汾| 上林| 屯昌| 兴和| 保山| 和顺| 科尔沁左翼中旗| 广元| 杭锦后旗| 柳江| 金塔| 广饶| 阿克苏| 定结| 阳朔| 宁陕| 建湖| 白水| 商南| 昌邑| 南川| 阳城| 会宁| 宁阳| 新余| 新洲| 抚顺市| 山阴| 内蒙古| 乌尔禾| 带岭| 长治县| 凤凰| 巴马| 巍山| 泗水| 柳城| 承德市| 祥云| 岢岚| 阿拉善右旗| 安泽| 金门| 潼关| 平江| 枞阳| 梅州| 吴江| 本溪满族自治县| 休宁| 沿河| 沧州| 昌吉| 大方| 定兴| 长顺| 大关| 镇江| 泽库| 泗阳| 南宫| 赤城| 南宫| 从江| 石龙| 辽源| 信阳| 馆陶| 台江| 榆中| 弓长岭| 西藏| 凤台| 乐都| 桐梓| 宣威| 富拉尔基| 鄂托克旗| 洪湖| 达尔罕茂明安联合旗| 肇州| 咸宁| 太康| 乌兰| 呼兰| 禹州| 唐山| 广宁| 铁山| 康定| 新平| 靖安| 翁源| 富县| 平遥| 曹县| 达拉特旗| 涉县| 台中县| 布尔津| 河池| 滁州| 翼城| 玉林| 乌兰| 如东| 辽中| 故城| 宝清| 太仓| 乐业| 北安| 攀枝花| 东辽| 平罗| 伊川| 边坝| 乐山| 石城| 吴江| 广河| 讷河| 沙洋| 博湖| 合阳| 东海| 茌平| 达拉特旗| 临夏县| 辽阳县| 崂山| 富源| 肃宁| 和平| 长安| 太湖| 句容| 鹰潭| 揭西| 霞浦| 汉口| 开远| 团风| 察哈尔右翼前旗| 钓鱼岛| 陇西| 荆州| 华坪| 珲春| 霍山| 临泽| 礼县| 临安| 峨山| 岑巩| 同江| 滦平| 中江| 梅州| 保亭| 来安| 宜君| 淮安| 泗阳| 阳朔| 措美| 娄烦| 任县| 泉港| 温泉| 尉犁| 玉屏| 黄平| 罗田| 连云港| 合江| 丰镇| 宝兴| 子洲| 长寿| 阳朔| 浦江| 白水| 曲水| 法库| 南宁| 阜康| 蕲春| 阳春| 贵港| 普洱| 泽库| 肥城| 扶沟| 费县| 东宁| 衡阳市| 翁牛特旗| 长顺| 宜宾县| 铜陵县| 方正| 宝兴| 宁乡| 金堂| 景泰| 明溪| 三都| 光泽| 文昌| 乳源|

万圣节就要来了,自己动手做一个无线充电南瓜灯吧!

2019-09-21 13:25 来源:新中网

  万圣节就要来了,自己动手做一个无线充电南瓜灯吧!

  日本老人口述历史来华反思战争近日,以口述历史方式反思战争的几位日本老人来到吉林长春,参观了侵华日军第一〇〇部队遗址。中华网有权在本网站范围内引用、发布、转载用户在中华网社区发布的内容。

”“加工款”刀具已开刃涉暴力买刀具选择“加工款”就会开刃记者随后发现一家名为“冷兵堂户外旗舰店”的页面左上角不时跳出提醒:山东省的小马哥(网名)一小时前发起拼单。定制车牌单独购买只需29元卖摩托车牌定制只需50元随后记者又试着输入关键词“摩托车牌”,搜索显示更多专门定做摩托车牌照的商家,首页图片显示有“闽·A”、“陕·A”“鲁·A”等。

  警方表示,凯特·丝蓓的管家于当地时间上午10点20分左右发现她在公寓上吊自杀。★旅游地点:无锡崇安寺因为想寻找阿炳故居,所以沿着指示牌一路走出公花园的南入口,看着眼前繁华的商业区就有点疑惑,转头再三确认,的确已经走出了公园的范围。

  每经小编搜索微博发现,来自KateSpade的代购信息数量也尤其多:然而今天,一个不幸的消息从时尚圈内传来......6月6日,据海外网报道,来自美联社的消息称,美国时装设计师凯特·丝蓓(KateSpade)于当地时间周二(5日)被发现在其公寓内自杀身亡。目前拥有数以千万计的忠实用户,核心用户以高学历、高收入、高职位、成熟的男士为主,占中华网总用户的82%。

日本妓女以其柔弱之躯,对那些尚未开化土著居民及各界男士们展开强大攻势,书写了一段令人无法释怀的“卖春史”。

  “大多数此类案件都没有上报,因为她们害怕在工作场所遭到报复”,他说。

  她急中生智,立刻把练习瑜伽的动作运用在这里。面对流动性供求缺口,央行流动性操作是决定货币市场运行及资金面状况的一项关键因素。

  ”几个月下来,警犬“天府”终于转型成为一只合格的搜救犬。

  是中国成立最早的门户网站之一。第二,停止在南海地区寻衅滋事,因为横行是有风险的,碰瓷也是需要付出代价的。

  “日中口述历史文化研究会”理事牛越国昭参观遗址后痛斥,“日军为了侵略把破坏无限放大,令人震惊”。

  中华网游戏事业部连续六年举办规模盛大的中国网页游戏高峰论坛和优秀网页游戏评选,在全国业界享有盛名和号召力。

  司机的妻子当场跪地,抱着民警腿“求情”称:怎一点情面都不讲。商家表示,车牌可以专业定制,一块为50元,包邮还送安装螺丝。

  

  万圣节就要来了,自己动手做一个无线充电南瓜灯吧!

 
责编:
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2019-09-21 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    武宣 晋城县 衢县政府 新华南路 北滘港
    官马圈 莲花超市 上深水 新厝仔 坝下